Přestavba domu Výstavba na klíč Nabídka nemovitostí Investice s námi O nás Projekty Kontakt Blog Poptávka → English
Praha a okolí · Rekonstrukce na klíč

Přestavíme váš dům.
Vydělávejte na vlastní nemovitosti.

Prázdné patro, velký dům nebo dědictví po rodičích — přestavíme ho tak, aby z něj plynul příjem. Pronájem, prodej části nebo obojí. Celý projekt od záměru po klíče zajistíme za vás.

Zjistit potenciál zdarma → Jak to funguje
+9,7 M
Zhodnocení Černošice 1
12 měs.
Průměrná délka projektu
100 %
Obsazenost po dokončení
Proces

Jak to funguje

Od prvního telefonátu po předání klíčů — čtyři kroky, žádné překvapení.

1

Bezplatná konzultace

Zavoláte nebo napíšete. Popíšete dům — my řekneme, co je reálně možné. Žádné závazky, žádné poplatky.

2

Prohlídka a záměr

Přijedeme osobně. Prohlédneme nemovitost a navrhneme konkrétní řešení s odhadem nákladů a výnosu.

3

Projekt a výstavba

Zajistíme projektovou dokumentaci, stavební povolení i celou realizaci. Vy máte přehled, ne starosti.

4

Předání a příjem

Hotovo. Nová jednotka je připravena k pronájmu nebo prodeji — záleží na vašem cíli a situaci.

Situace

Tři nejčastější situace

Každý případ je jiný — ale výsledek je stejný. Z domu plyne příjem.

Velký dům
🏡

Velký dům, prázdné patro

Děti odešly, horní patro nebo zahradní domek stojí prázdné. Přestavíme ho na samostatnou bytovou jednotku. Pronajmete ji — nájem pokryje část nebo všechny náklady domu.

📊 Typický příjem: 12 000–22 000 Kč/měs. z pronájmu jednotky
Dědictví
🔑

Dědictví — dům po rodičích

Zdědili jste dům a chcete ho rozdělit mezi dědice bez nutnosti prodat vše. Přestavíme ho na dvě nebo více jednotek — část prodat, část si ponechat nebo pronajmout.

📊 Prodej jedné jednotky pokryje celou rekonstrukci i více
Přístavba
🔨

Přístavba nebo nástavba

Máte pozemek nebo střechu s potenciálem. Postavíme přístavbu nebo nástavbu jako novou obytnou jednotku — bez zásahu do stávající části domu.

📊 Nová jednotka = nový příjem nebo prodejní hodnota navíc
Reálný příklad

Černošice 1 — jak to dopadlo

Rodinný dům se zahradou a bazénem. Přestavěli jsme ho na 3 bytové jednotky. Všechny jsou pronajaty.

Černošice 1 — po rekonstrukci Průběh — podlaha Průběh — rozvody
Černošice, Středočeský kraj · Dokončeno 04/2026

Rodinný dům → 3 bytové jednotky

Původní rodinný dům se zahradou a bazénem. Přestavba na 3 samostatné bytové jednotky se sdíleným zázemím. Realizace trvala 12 měsíců.

17,8 M
Kupní cena
7,5 M
Rekonstrukce
35 M
Tržní hodnota po
12 měs.
Délka projektu
+9 700 000 Kč
Zhodnocení · 38,3 % p.a. · 3/3 bytů pronajato
Všechny projekty → Chci podobný výsledek →
Kalkulačka výnosu

Kolik může přinést přestavba vašeho domu?

Zadejte parametry — kalkulačka spočítá náklady, měsíční příjem, přidanou hodnotu i návratnost.

Parametry nemovitosti
Srovnání scénářů
Náklady · Zhodnocení nemovitosti · Cash flow
📉
Konzervativní
Zdražení, slabší trh
Nejpravděpodobnější
📊
Realistický
Tržní průměr Praha/okolí
📈
Optimistický
Dobrá poloha, silný trh
Rozpad nákladů (realistický scénář)
Projektová dok.
—
Koupelna & kuchyň
—
Realizace stavby
—
Povolení
—
Rezerva 10 %
—
Celkem —
Kumulativní čistý zisk — 5 let po přestavbě
Konzervativní Realistický Optimistický
Rok 0 Rok 1 Rok 2 Rok 3 Rok 4 Rok 5

Orientační odhad. Skutečné výsledky závisí na stavu nemovitosti, stavební firmě a vývoji trhu. Přesný odhad konzultace zdarma.

Chci přesný odhad pro svůj dům →
Začněte zde

Bezplatná konzultace

Napište nám o svém domu — odpovíme do 24 hodin. Přijedeme na prohlídku a řekneme vám přímo, co je možné.

📞
+420 776 324 444
Po–Pá 8–18 h
✉️
[email protected]
Odpovídáme do 24 h
Konzultace je zdarma a nezávazná
Řekneme vám, co je reálné.

Napište o svém domu

Vyplňte — ozveme se do 24 hodin

Vaše údaje jsou chráněny dle GDPR. Konzultace je zdarma.